单身白领买房规划

最近，在西安一家公司工作的小张有些困惑，单身的他虽然近几年没有成家打算，却想在西安拥有一套属于自己的小户型住房，可他不知如何对自己的资产进行配置才能实现。
　　理财案例
　　张先生今年26岁，在西安一家企业工作，每月工资收入2500元左右，每年还可领到奖金2万元左右，现有存款6万元。有养老、医疗等保险。张先生每月消费1200元左右，每月基金定投1000元。希望在两年内拥有一套属于自己的小户型住房，该如何理财？
　　理财方案
　　中国银行(3.03,-0.03,-0.98%,吧)陕西分行理财经理陈蓓给出的理财方案认为，张先生目前的资金状况虽然不是很好，但要实现目标也不是不可能。
　　陈蓓认为，张先生每月现金流为2500元，他每月消费1200元显得有些高，建议他使用信用卡，延长还款周期增加现金流，但需要注意的是一定要养成健康的刷卡习惯，不能乱花钱。
　　张先生的目标比较简单，只是想买一套小户型房子，按照60平方米每平方米4500元计算，需要27万元。小张年收入5万元还是能够实现的。他手头的6万元可以留出2万元做应急资金，其余部分和这两年的结余凑成首付，剩余部分使用个人住房公积金贷款完成。张先生比较年轻，事业正处于上升期，预期收入还会增加，所以贷款年限可以稍微长一些，建议贷款年限设定为30年，每个月还款1040元～1200元左右，如果以后有钱了可以提前还款。
　　理财建议
　　在具体操作上，建议张先生每个月的基金定投由1000元改为500元，并且不宜做股票型基金，可改做定投债券。
　　陈蓓建议张先生节省每月开支，随着市场变化、自身变化以及收入状况的改善，及时调整理财目标和资产配置。