理财师提醒：3类人不适合提前还房贷

每年年底都是提前还房贷的高峰期，但今年出现了罕见的利率倒挂现象，一些原本准备提前还贷的市民又有所犹豫。昨日，中行宝丰支行理财师余艳提醒，是否提前还贷应视情况而定，3类人不适合提前还贷。
　　余艳说，如果借贷人属工薪阶层，手中有一定资金但是并没有稳定的投资回报渠道，可以选择提前还贷。同时，还应注意违约金问题。可先查看贷款合同，看合同中是否注明提前还贷款违约金事项，然后和贷款银行联系，看政策有无新的变化，以减少资金损失。通常而言，提前还贷需提前10天以上预约。
　　此外，以下3类人不宜提前还贷。
　　一是握有一些稳定的投资项目，且项目收益稳定，无风险的人。当投资收益率大于贷款的支出利率，拿资金投资无疑更划算。
　　二是部分投资股票、基金被"套牢"的人，由于目前股市已经运行到较为低位的行情，重套者如"割肉"来提前还款就略显不值。
　　其三，对于贷款使用等额本金还款法的客户来说，在贷款期限的三分之一至二分之一年限中，偿还月供的利息支出要高于本金支出，而在最后几年中，月供支出基本以本金为主，利息很少。如果借款人客户贷款20年，已偿还了10年多，就相当于已经偿还了大量利息，这时再提前还款也省不了多少利息支出，建议借款人将资金考虑好的增值方向。如果办理等额本金贷款尚处于还款期初期，由于此时提前还款还可有效地减少利息的支出，借款人如有资金不妨提前还款。